466 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 136,5 m² · constr. 1986 · terrain 131 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 040 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915274253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
79078915274253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 84 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 317 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 219 423 $ Poids 28 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 643 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 451 383 $ Poids 27 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 351 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 367 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 429 010 $ Poids 23 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 938 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 894 $ Poids 23 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 334 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 900 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 291 340 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 542 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 085 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −72 097 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 919 404 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 713 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 165 084 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.