Chemin GAUVIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
147 500 $
Autre · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 28 400 $ +135.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915277137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
79078915277137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 15 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 393 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 355 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 784 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 932 $ Poids 49 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 917 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 651 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 41 % |
| 6 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 553 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 915 $ Poids 39 % |
| 7 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 579 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 129 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 666 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 754 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 929 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 936 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.