470 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915285664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79078915285664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 53 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 645 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 377 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 289 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 177 055 $ Poids 57 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 316 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 299 262 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 446 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 950 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 349 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 828 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 312 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 647 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −550 $ | 136 603 $ Poids 18 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 353 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 193 830 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 398 $ Poids 7 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 166 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.