546 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
293 600 $
Chalet · 2 059 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915304153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
79078915304153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 574 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 452 866 $ Poids 22 % |
| 2 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 950 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 328 836 $ Poids 18 % |
| 3 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 974 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −56 774 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 889 077 $ Poids 15 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 943 $ Poids 13 % |
| 5 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 214 890 $ Poids 8 % |
| 6 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 360 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 331 741 $ Poids 8 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 424 941 $ Poids 4 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −68 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 060 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 229 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 221 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.