550 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 3 387 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,5 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915304807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
79078915304807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 38 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 158 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 370 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 195 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 363 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 184 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 242 $ Poids 39 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 179 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 376 981 $ Poids 36 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 587 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 203 483 $ Poids 34 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 088 $ Poids 21 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 177 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 568 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 923 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 652 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 185 956 $ Poids 10 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 518 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.