553 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · 3 287 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915314776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
79078915314776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 509 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 405 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 793 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 289 687 $ Poids 53 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 309 185 $ Poids 31 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 202 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 340 489 $ Poids 24 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 700 $ Poids 20 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 491 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 377 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 207 167 $ Poids 9 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 188 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 266 887 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 130 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.