520 Chemin BEAURIVAGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
278 000 $
Chalet · 4 137 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 119 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915320404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
79078915320404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 392 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 354 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 543 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 348 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 141 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 195 770 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 088 $ Poids 39 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 524 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 363 127 $ Poids 30 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 64 173 $ Poids 29 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 398 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 047 $ Poids 21 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 845 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 885 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 402 $ Poids 16 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.