557 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 68,8 m² · constr. 2016 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915325172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
79078915325172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 81 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 290 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 61 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 875 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 823 $ Poids 38 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 40 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 028 $ Poids 36 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 582 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 646 $ Poids 36 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 76 660 $ Poids 23 % |
| 8 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 351 $ Poids 23 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 311 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 817 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 786 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 175 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.