565 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 6 392 $/m² · 41,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915326561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
79078915326561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 47 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 620 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 517 $ Poids 62 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 639 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 680 $ Poids 14 % |
| 4 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 643 $ Poids 13 % |
| 5 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 5 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 396 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 149 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 656 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 169 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 54 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −62 249 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 231 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 31 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −66 760 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 301 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.