583 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 3 915 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915327211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
79078915327211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 132 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 356 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 435 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 363 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 763 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 199 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 150 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 370 563 $ Poids 33 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 453 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 283 $ Poids 21 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 65 647 $ Poids 21 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 715 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 142 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 531 $ Poids 8 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 312 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.