577 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 2 956 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915327801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
79078915327801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 727 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 387 330 $ Poids 62 % |
| 2 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 769 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 276 508 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 198 734 $ Poids 40 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 364 388 $ Poids 30 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 361 323 $ Poids 27 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +863 $ | 181 956 $ Poids 19 % |
| 9 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 186 897 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 358 759 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.