516 Chemin BEAURIVAGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 65,3 m² · constr. 1957 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915330065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
79078915330065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 536 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 338 656 $ Poids 58 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 429 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 343 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 103 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 190 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 591 $ Poids 42 % |
| 5 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 62 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 518 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 354 062 $ Poids 27 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 437 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 167 871 $ Poids 23 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 944 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 162 082 $ Poids 14 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 697 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.