323 Chemin SABLES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
232 400 $
Autre · 1 391 $/m² · 167,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 92 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915330562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79078915330562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 987 974 $ Poids 16 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 37 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 481 849 $ Poids 8 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 700 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 549 $ Poids 7 % |
| 4 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 006 $ Poids 7 % |
| 5 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 490 703 $ Poids 6 % |
| 6 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 969 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 236 215 $ Poids 5 % |
| 7 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 998 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 395 501 $ Poids 5 % |
| 8 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 260 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 463 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 317 780 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.