573 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 3 980 $/m² · 61,1 m² · constr. 1962 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915337200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
79078915337200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 40 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 149 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 336 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 650 $ Poids 45 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 745 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 189 279 $ Poids 36 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 511 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 166 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 61 784 $ Poids 23 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 169 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 352 867 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 297 $ Poids 7 % |
| 8 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.