500 Chemin BEAURIVAGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
312 100 $
Chalet · 3 547 $/m² · 88 m² · constr. 1957 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915340484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
79078915340484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 542 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 401 165 $ Poids 66 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 77 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 334 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 300 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 555 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 181 727 $ Poids 24 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 277 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 367 $ Poids 21 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 560 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 404 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 962 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.