104 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 3 501 $/m² · 50,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 61 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915360348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
79078915360348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 23 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 34 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 208 857 $ Poids 35 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 301 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 179 863 $ Poids 16 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 58 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 706 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 581 $ Poids 9 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 634 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.