102 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
174 400 $
Chalet · 3 131 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 49 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915360627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
79078915360627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 23 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 319 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 187 951 $ Poids 34 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 996 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 61 368 $ Poids 29 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 263 869 $ Poids 28 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 664 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 335 227 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 57 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 221 076 $ Poids 19 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 737 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 397 $ Poids 17 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 722 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 342 597 $ Poids 8 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 654 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 352 256 $ Poids 7 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.