96 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 54,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915404919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
79078915404919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 601 $ Poids 25 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 926 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 362 355 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 289 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 201 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 625 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 408 $ Poids 8 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 66 566 $ Poids 4 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 944 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 378 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.