75 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915405588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
79078915405588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 391 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 904 $ Poids 41 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 382 732 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 395 040 $ Poids 24 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 413 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 213 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 165 $ Poids 8 % |
| 11 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 70 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.