98 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915405670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
79078915405670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 796 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 730 $ Poids 23 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 309 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 183 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 258 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 192 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.