109 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
549 700 $
Chalet · 3 645 $/m² · 150,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915407070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
79078915407070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 006 $ Poids 25 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 606 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 427 $ Poids 25 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 363 $ Poids 3 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 421 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 654 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 425 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 623 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.