120 Rue CHARBONNEAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
280 100 $
Chalet · 3 354 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915435037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
79078915435037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 53 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 884 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 553 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 879 $ Poids 47 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 405 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 908 $ Poids 31 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 396 971 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 668 $ Poids 22 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 761 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 148 831 $ Poids 20 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 407 301 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 986 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 109 437 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 658 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.