106 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915443519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
79078915443519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 67 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 820 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 862 $ Poids 57 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 836 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 372 829 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 856 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 385 612 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 208 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 69 034 $ Poids 11 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 027 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 191 791 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 190 564 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.