103 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
386 800 $
Chalet · 4 218 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915443950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
79078915443950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 255 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 867 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 300 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 784 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 128 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 053 $ Poids 44 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 843 $ Poids 38 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 909 $ Poids 27 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 710 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 182 259 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 867 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 201 583 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 126 079 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.