114 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 202,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915444327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
79078915444327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 562 m · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 258 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 176 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +94 455 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 998 806 $ Poids 19 % |
| 3 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 154 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 710 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 330 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 456 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 141 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.