108 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
333 000 $
Chalet · 4 985 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915444433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
79078915444433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 142 $ Poids 49 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 872 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 347 407 $ Poids 49 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 353 240 $ Poids 37 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 893 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 362 242 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 195 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 63 974 $ Poids 13 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 974 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.