124 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 155,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915447936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
79078915447936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 445 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 921 232 $ Poids 29 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 260 $ Poids 12 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 494 191 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 724 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 421 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +73 751 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 716 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.