133 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915457310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
79078915457310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 077 $ Poids 79 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 525 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 181 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 777 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 122 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 711 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 253 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 803 $ Poids 40 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 428 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 525 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 156 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 111 057 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 172 390 $ Poids 16 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 358 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 696 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.