226 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915458822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
79078915458822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 745 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 26 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 123 $ Poids 53 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 475 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 148 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 498 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 139 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 394 480 $ Poids 19 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 414 $ Poids 11 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 710 $ Poids 4 % |
| 12 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.