228 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · 3 169 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915468092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
79078915468092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 768 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 452 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 160 154 $ Poids 24 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 965 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 117 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 731 $ Poids 21 % |
| 10 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 364 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 938 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.