232 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
322 500 $
Chalet · 2 508 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915468783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
79078915468783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 903 $ Poids 17 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 248 $ Poids 10 % |
| 3 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 374 495 $ Poids 3 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 190 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 321 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 273 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 70 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.