236 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 186,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915478832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
79078915478832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 523 m · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 144 $ Poids 42 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 607 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 044 758 $ Poids 23 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 449 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 549 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 566 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +63 266 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 669 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.