99 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 91,5 m² · constr. 1982 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915481889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
79078915481889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 195 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 271 982 $ Poids 41 % |
| 5 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 692 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 359 407 $ Poids 40 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 458 666 $ Poids 33 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 822 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 681 $ Poids 32 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 378 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 586 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 167 192 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 200 $ Poids 15 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 903 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 452 546 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 184 090 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.