103 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 73,5 m² · constr. 2003 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915492351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
79078915492351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 83 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 728 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 360 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 939 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 092 $ Poids 43 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 958 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 430 $ Poids 25 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 79 001 $ Poids 21 % |
| 8 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 950 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 259 $ Poids 8 % |
| 12 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 200 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.