107 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 4 482 $/m² · 54,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915492565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
79078915492565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 40 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 733 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 260 082 $ Poids 29 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 977 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 324 546 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 59 272 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 182 425 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 214 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 785 $ Poids 8 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 995 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 342 235 $ Poids 3 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.