108 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 3 898 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915493328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
79078915493328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 401 168 $ Poids 34 % |
| 5 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 246 853 $ Poids 34 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 386 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 150 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 404 070 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 634 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 110 666 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 503 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 411 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.