111 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
322 300 $
Chalet · 4 315 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915493551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
79078915493551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 777 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 273 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 382 998 $ Poids 42 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 375 293 $ Poids 39 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 387 825 $ Poids 23 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 69 532 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 892 $ Poids 12 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 210 055 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 118 $ Poids 7 % |
| 12 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 345 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.