244 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 2 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915496532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
79078915496532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 907 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 891 $ Poids 47 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 183 $ Poids 35 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 218 $ Poids 22 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 161 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 183 562 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 126 723 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 264 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.