239 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
202 100 $
Chalet · 4 593 $/m² · 44 m² · constr. 1988 · terrain 20 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 214,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +152.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915498670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
79078915498670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 30 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 298 $ Poids 26 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 464 $ Poids 17 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 320 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +15 639 $ | 266 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.