134 Rue NAPOLEON-GUY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 161,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 454,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915505074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
79078915505074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 571 $ Poids 15 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 039 804 $ Poids 15 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 236 $ Poids 11 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 562 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 573 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 667 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.