110-112 Rue NAPOLEON-GUY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915513067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79078915513067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 564 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 282 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 435 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +9 964 $ | 138 323 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 318 $ Poids 24 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 339 $ Poids 21 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 113 $ Poids 20 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 104 $ Poids 15 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 386 $ Poids 14 % |
| 12 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 761 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.