358 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 102,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915743242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
79078915743242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 605 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 54 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 185 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 579 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 198 215 $ Poids 49 % |
| 6 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 577 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 872 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 419 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 202 $ Poids 31 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 803 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 162 613 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 147 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 430 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.