294 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 539,5 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915745803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
79078915745803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 410 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 380 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 227 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 810 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 622 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 512 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 699 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 356 200 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 566 $ Poids 25 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 607 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 196 854 $ Poids 20 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 491 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.