286 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915745849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
79078915745849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 543 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 301 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −984 $ | 241 602 $ Poids 37 % |
| 4 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 163 $ Poids 25 % |
| 5 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 386 259 $ Poids 24 % |
| 6 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 526 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 303 $ Poids 14 % |
| 7 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 417 099 $ Poids 12 % |
| 8 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 172 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.