284 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915746871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
79078915746871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 326 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 63 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 318 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 467 $ Poids 58 % |
| 5 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 274 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 282 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 208 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 603 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 542 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 778 $ Poids 32 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 507 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 185 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 364 316 $ Poids 17 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 158 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.