395 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915751140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
79078915751140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 552 $ Poids 56 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 787 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 224 $ Poids 50 % |
| 3 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 088 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 819 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 361 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 325 560 $ Poids 37 % |
| 8 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 327 265 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 314 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 335 245 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 262 359 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 112 677 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.