160 Rue NOISETIERS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 168,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915767788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
79078915767788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 484 374 $ Poids 4 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 497 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 525 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 901 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 361 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 384 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.