111 Rue NOISETIERS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915769093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
79078915769093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 343 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 108 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 61 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +1 968 $ | 233 116 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 360 403 $ Poids 42 % |
| 8 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 964 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 368 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 880 $ Poids 24 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 202 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 201 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 403 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 867 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.