Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 2 972 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 375 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 630,9 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915772648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
79078915772648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 40 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 789 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 794 $ Poids 34 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 913 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 315 116 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 013 $ Poids 30 % |
| 6 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 722 $ Poids 17 % |
| 7 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 884 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 325 503 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 547 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 265 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 291 488 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.