178 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 75,5 m² · constr. 1930 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 80 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915778299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
79078915778299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 32 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 108 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 662 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 812 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 848 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 956 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 281 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 191 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.